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让丑陋的政治变得华丽丽地丑陋

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长于西北,求学于南望山下,现供职西蜀第一小报。力求客观记录时代进程和社会变迁,工作之余多从事评论写作。博客内容,非商业目的转载请注明作者和出处,商业媒体转载,务请征得博主同意。另博客内容与供职单位无任何关系,文责自负。

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征房地产“暴利税”不如制定《反暴利法》  

2010-03-22 08:18:43|  分类: 时事评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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日前,国务院国资委分配局局长熊志军对媒体建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。同时他表示,国企进入不是导致高房价的决定性因素。(321日《重庆晨报》)

税收作为调控市场的一个重要手段,面对居高不下的畸形房价,国资委准备开征暴利税,以此对房地产行业暴利进行一定程度的打击。或许,这可以消解一些颇有怨言的民意。正如民众期许的那样,对房地产开征暴利税,即便房价不降,征收来的税收也可以用于保障性住房的建设。

征收的“暴利税”能否成为房地产行业暴利的终结者呢?按照程序设置的原理来说,如果暴利也需要纳税,自然可以降低暴利的程度,同时也可抑制暴利行业的投机行为,那么房地产行业可以回归于理性。但这一切只是一座空中花园,看上去挺美罢了。

按照税收的分类,暴利书征收的所得税,属于价外税,理论上来说是难以转变成价内税的。但房子作为民众生活的必需品,在供远小于求的市场环境下,开发商极有可能让购房者去承担暴利税的负担。原本初衷是降低房价抑制投机,其收到的结果恰恰是继续推高了房价。同时,暴利的界定,也是个技术难题。

但这还不是问题的关键。在对颇受民意诟病的高暴利的房地产行业,开征暴利税似乎是一种平民愤之举。然而,税收的本质是一种调节分配的手段,而房地产暴利的根源在于地方政府实施的“土地财政”。地方政府与开发商联手,通过抬高土地价格或者种种见不得光的手段,来加大房地产开发成本,不断助推房价攀高。而以一种不涉及根本状况的税收手段,不对开发商追求暴利的违规行为进行治理,就打算扛着“暴利税”的大旗去抑制高房价,其本质无非就是使得房地产行业的暴利更加名正言顺和合法化。

面对投机蔚然成风的房地产行业暴利,仅仅通过税收调节是难以奏效的,不管是降低还是提高税率,开发商都不可能让购房者获益,重税难以稳定房价。打击房地产行业暴利,我们更需要一部《反暴利法》。,通过立法来反对和打击房地产的暴利行为,而不是通过征税来让暴利变相合法化。

反暴利,一直是国家市场规制的重要任务。但是目前,我国在反对暴利行为中仅有一部1995年原国家计委出台的《制止谋取暴利的暂行规定》。尽管规定适用于对国民经济和社会有重大影响的和与居民生活有密切关系的商品和服务,但近年来鲜见以此规定进行处罚的事例。

违背“居者有其屋”普世价值的房地产行业,不仅让民众深受其暴利导致的高房价所害,同时在权力走向透明,社会渐趋公平的时候,房地产行业灰色地带过多、暴利流向如谜。而民众期待的《反暴利法》,可以使得在法律的范围之内,让违法者无便宜可长图,让守法者不会永远吃亏。

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